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  约1.2/1.7低密容积率产品，周边均为老练墅区，打造墅质日子改进天花板

  继保利·璟山温暖、保利·朝央温暖后的第三座全新“温暖”产品，热销口碑传递，质量有保证

  约0.4-0.5阔绰窗墙比，逾越惯例0.3规范。最大约16.2米南向四面宽（建面约170㎡户型），立异无界景象面。商场罕有的超配级有用空间，缔造空间奢阔之享

  约1100㎡会所空间，包含健身房、游泳池、洽谈区等功用区，下沉式院子与中心花园曼妙围合，定制闲适韶光

  3、保利红盘（第三座“温暖”产品，传承保利·璟山温暖、保利·朝央温暖热销基因）

  5、低密平层（约1.2/1.7低密容积率产品，周边均为老练墅区，缔造超值人生臻选）

  6、寰幕视界（最大约16.2米爆款四面宽规划（建面约170㎡户型），立异无界窗景，寓居视界感极佳）

  8、墅区基因（潮白墅区稀贵基因，享更优质的别墅本质，住更纯粹的宽境大宅）

  9、高改产品（建面约120-170㎡三-四居，匹配多元家庭需求，缔造高改舒居）

  央企保利自1992年创建以来，以雄厚的实力与前瞻的视界，事务布局全球近110个国家和地区。建立至今荣誉满载，接连13年荣获“我国房地产职业领导公司品牌”TOP3。2022年位居《福布斯》国际上的排名第190位，2023年荣膺“我国房地产职业领导公司品牌”TOP1。

  保利北京20余年来开发70+精品项目，活泼领创美好日子。2024年保利北京“温暖”著作焕然启新，礼映顺义首座“温暖”改进大宅，从修建细节到精工规范再迎质量更迭。保利·璟山温暖、保利·朝央温暖热映全城，一脉相承的红盘基因，汇融“温暖”3.0顺义新著——保利·颐璟温暖，敬呈年代。

  顺义定位为港城交融的国际航空中心中心区、立异引领的区域经济提高开展先行区、城乡调和的首都调和宜居示范区。建造首都的国门空港城、立异前沿地、宜居示范区。

  2023年顺义“两区”落地项目、获市级出资奖赏资金均排名全市榜首；全年进出口总额、全区实践利用外资位列平原新城榜首。顺义聚力高质量开展，区域势能领衔平原新城其它各区。作为首都高精尖工业主阵地，新能源智能轿车、第三代半导体、航空航天等新鼓起的工业成为顺义开展主导，现在集聚了包含北汽奔驰、抱负轿车、北汽现代、北汽越野车在内的4大整车企业、9大研制规划中心、150余家上下游零部件企业；航空发动机巨子罗罗公司，全球第四家、我国大陆首家合资发动机修理公司落户顺义；北京中德工业园为全国仅有国家级对德协作园区，集合德资企业约100余家，隐形冠军企业约28家。以工业金融为特征的金融业已成顺义经济三大支柱，2023年引入优质金融机构35家，新增上市挂牌企业7家，累计达132家，更好服务企业融资开展。（数据来历：2024顺义政府工作报告）

  到2035年顺义将开始建成宜居宜业的国际空港新城，成为首都立异开展示范区。2050年全面建成更高水平的具有全球影响力的国际空港新城和首都立异开展示范区，建成城市功用完善、城市质量杰出、城乡调和宜居的现代化新城，成为展示国家形象的首都国际交往门户。

  顺义新城坐落顺义城区以北，由政府先规划后建造，跟着2019年顺义区政府及公共服务部门北迁至此，顺义新城马坡板块已成为顺义政务中心和工业高质量开展的中心。顺义区委办、区人大各委室、区政府办等22家单位现已入驻工作，享城市资源歪斜集合和区域开展的优先提速。

  要点开展工业金融、新一代信息技术和智能配备，马坡组团将打造为立异引领、产城交融、生态宜居的魅力街区

  马坡组团定坐落开展金融业，建造马坡金融城，要点开展工业金融、 新一代信息技术、智能配备。农发基础设施基金、中信银行总部后台基地、民生银行数据中心、北京银行科技研制中心、金蝶软件园等金融企业总部在此聚合，保利·颐璟温暖坐拥马坡金融工业集合区经济光环，随同政、经、商高质量人才继续导入，政务中心+文体中心+科创服务中心三重效应叠加，高阶日子圈层更显弥珍。

  顺义新城中央公园占坐落顺义新城科创服务中心中心，总体规划面积约61.78公顷，修建面积约49.45万㎡。其间，金融商业用地约30万㎡、公园绿洲约20万㎡，全体定位为文体文娱、商务工作、滨水休假、高级寓居于一体的归纳中心区。保利·颐璟温暖作为板块内仅有在售项目，将集萃顺义新城中央公园的政务资源圈、全龄优教圈、全时商业圈、全维高端休闲圈等优渥资源，开序人居新章。

  从纽约曼哈顿的中央公园到伦敦的海德公园，再到北京顺义的中央公园，作为全球一线城市不行仿制的稀贵天然资源，它们不仅是稀缺生态天然的显示，也聚合了城市臻粹开展资源，更标定了周边区域的日子质量和寓居价值。

  顺义区美化覆盖率达约56.57%，坐落平原新城榜首（数据来历：北京顺义官方发布）。京东榜首大河潮白河和顺义减河交汇于此，负离子含量高达约3万/cm³，是北京市内的15至20倍，蕴养着顺义新城弥足珍贵的潮白河别墅区。 潮白河别墅区作为北京八大墅区之一，是最早的涉外高端别墅区，也是最早的有钱人区之一，集合超约100公顷城市美化、醇熟高端日子配套，墅区基因稠密。追溯年代的回忆，2024年，保利·颐璟温暖于此坐拥优质的别墅本质，重构潮白河墅区平层改进标杆的新幻想。

  十园：马坡新城城市森林公园、马坡千亩森林公园、潮白河森林公园、奥林匹克水上公园、新城滨河森林公园、卧龙公园、金牛山公园、调和公园、减河公园、顺义公园等。

  双轨：地铁20号线号线站抵达国展站，望京站可换乘14号线，连通向阳公园、大望路等中心区域；望京西站可换乘13号线，可抵立水桥、回龙观、西二旗等站点；大屯路东站可换乘5号线，贯穿南北，向北可抵天通苑站，向南连通惠新西街南口、雍和宫、崇文门、宋家庄等重要站点；奥林匹克公园站可换乘8号线，衔接鼓楼大街、南锣鼓巷、我国美术馆、王府井等文旅站点；六道口站可换乘昌平线，可达西二旗、沙河高教园等地。

  缤纷商业：鲁能美丽汇、鲲熙汇LOMO、金宝park天阶、新国际百货、华联商场、隆华购物中心等富贵近享，可满意日常休闲文娱购物所需，共构抱负日子主场。

  健康护航：北京中医院顺义医院（三级甲等）、顺义区医院（三级归纳）等环伺左右，为您的健康保驾护航。

  人文书香：幼儿园（规划中）、首都师范大学隶属顺义试验小学向阳分校隔路为邻，已于2022年9月投入到正常的运用中，除此以外还有牛栏山一中试验校园、马坡小学等要点校园在板块内。

  溯源恭王府景象格式，融入新年代园林审美意趣，将保利高端「和」系新人文主义与潮白河天然盛境有序交融，引精奢之韵、温润之感、礼序之享，打造“双轴五进九幕”园林规制，构建多重游园功用场景，制作东方静奢之境，勾勒今世精美焰火，悦享高雅归家典礼。

  镜像国际修建立面美学，选用“天悦人和”的规划理念，全体构图以赋有韵律的横向线条规划，增强立面平衡感，出现极简与静奢的修建峯境。修建原料由石材（单元门头部分）、精工铝板、涂料等现代资料匠造而成。全体立面根据黄金分割份额，尽显修建高雅神韵。

  精研今世人居演化，敬献高阶改进之选。约0.4-0.5超大窗墙比，远超0.3传统住所标准；最大约16.2米南向四面宽（建面约170㎡户型），缔造IMAX级无界视界，立体收纳体系、LDK一体化宽厅、奢阔套房配设、洄游动线规划，充沛融入以人为本的规划理念，缔造更契合等待的寓居体会。

  根据高净值客群洞悉，从精工迭升的考量动身，深研今世前沿空间的审美与装备，从精妆选材、智能科技体系、人性化细书等方面做提高，于不经意间流露高奢质感。

  保利·颐璟温暖匠心布局约1100㎡私享会所，负一层包含健身房、游泳池、洽谈区等功用空间，构筑敞开、交互、生长的日子六合。下沉式院子与中心花园曼妙围合，给予业主天然周游的闲适森活场，让居者在此拂去都市的喧嚣，回归社区的静寂。

  业界第一批获物业管理一级资质的企业，企业总实力稳居全国物业职业TOP2、央企TOP1。到2023年6月底，保利物业现已构建起包含约209个城市、约2230个在管项目、约188+万户业主的全国化布局，2023年品牌价值突破约218亿元。长时间活泼在我国具有全球影响力的活动场馆，如冬奥会、杭州G20峰会等。保利物业质量加持，为业主构建爱崇、高雅、交心的全方位服务。

  保利·颐璟温暖是央企保利独立操盘、立标顺义的高阶改进之作。项目总建面约10.37万㎡，住所总共约746套，户型包含建面约120-170㎡三至四居，其间，建面约120㎡户型有288套，建面约143㎡户型有248套，建面约150㎡户型有108套，建面约170㎡户型有88套。

  项目以保利「温暖」产品之焰火气为见识，意在展示项目临潮白河打造“简美高雅”之意蕴，既能表现顺义“新”之气味，又能勃发新现代修建之“静”意。项目部分修建原料由石材、铝板、涂料等现代资料拼合而成。首层单元入户大堂部分选用铝板+石材，发明显贵的归家感触。立面精简三段式结构，修建基座部分选用灰色铝板，尽显沉稳大气质感；中部运用米色和咖色的真假比照，着重立面颜色的平衡感，提高修建的文雅感知；顶部选用现代金属质感和精约工艺，形建立体舒展的修建神韵，打造精约又奢美的现代修建艺术。

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